樓房下沉、傾斜，需根據具體情況采用相應地基加固措施處理，包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎加壓、掏土加壓技術(shù)等等。

房屋糾偏加固方法通?？蓺w納為三類(lèi)：

1.堆載法：堆載壓重時(shí)，若荷載較小，由于底板下附加應力增加不大，短期內效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高，占地面積大，以及因底層住戶(hù)搬遷，造成住戶(hù)不便和有危險。若荷載過(guò)大，則沉降過(guò)快，采取穩定應急措施較困難。

2.降水法(抽水與泥漿法):由于軟土的滲透系數小，如采用降低地下水位法，短期內抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著(zhù)。堆載降水法在房屋沉降較小一側的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線(xiàn)緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側共壓樁21根，樁長(cháng)20m(為多節樁，斷面250mm×250mm，每節長(cháng)2m，用硫磺膠泥錨筋連接)，壓樁力300kN。由于壓樁速度過(guò)快，布樁集中于一端，使軟土被擾動(dòng)，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側基礎底板上打孔，壓樁41根(靜壓錨桿多節樁)，每節長(cháng)2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點(diǎn)，使房屋一側沉降處于穩定狀態(tài);房屋沉降小的一側壓樁前同樣在基礎底板上打孔，壓樁作保護樁(數量較沉降大的一側少)。利用保護樁位豎向孔，對孔內深部的土層進(jìn)行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護樁，封樁頂子整板內。歷時(shí)約半年，可恢復正常使用功能。這類(lèi)糾偏方法穩妥可靠，但費用大，工期長(cháng)，所需費用相當于原造價(jià)的23%。

3.掏土法:反向掏心抽降法糾偏時(shí)，在房屋沉降小的一側，距房屋縱墻18m處同一直線(xiàn)上打37個(gè)斜向掏土孔井，孔雀0.3m，間距1m，孔井斜長(cháng)41m，與水平向的夾角為50。，深入擠密樁尖下1/2寬度范圍，其中4個(gè)孔井在樁尖下預留鋼管。同時(shí)，在靠墻4m處打3個(gè)豎向掏土水井，孔徑0.3m，井深31m。先用9m3空壓機將壓縮空氣送入掏土井中，產(chǎn)生高速氣流，形成氣及水和泥漿的混合物，再將井內水和泥漿同時(shí)抽出。豎井的短期效果不顯著(zhù)。由于樁尖下的斜孔井孔穴內泥漿大量排出而使房屋沉降，沉降速度取決于抽水強度。抽水強度狀，沉降快，影響范圍也大;反之則小。停止抽水后沉降曲線(xiàn)平坦。包括打井，共歷時(shí)13d(每h最大回傾約3cm)使房屋復位。改進(jìn)型的反向掏心抽降法取消房屋一側的垂直孔，在沉降小的一側打一排間距1.5m、孔徑30cm的斜孔，傾角一般為50~600。(視現場(chǎng)地形確定)，伸入房屋寬度的l/2，預留4個(gè)斜孔(鋼管)進(jìn)行高壓空氣擾動(dòng)抽水，使房屋逐步復位。