地基下沉這個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞,對于不是建筑行業(yè)的人來(lái)說(shuō)很陌生。但是地基下沉引起的墻壁裂縫來(lái)說(shuō),很多人就會(huì )立即明白是個(gè)什么樣子的。那么,出現這樣的情況,我們應該怎么辦呢?

一、地基下沉引起墻體裂縫怎么辦

地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過(guò)大的沉降,特別是不均勻沉降,會(huì )使建筑物發(fā)生傾斜、開(kāi)裂以致不能正常使用。

地基沉降形態(tài)有以下兩種:

(1)地基不均勻沉降裂縫的形態(tài)是多種多樣的,有些裂縫尚隨時(shí)間長(cháng)期變化,裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫形態(tài)常見(jiàn)的有正八字裂縫、倒八字裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫。

(2)地基沉降裂縫多出現在房屋的縱墻上,較少出現在橫墻上。在房間空間剛度被削弱的部位,裂縫容易出現且比較集中。其次,裂縫分布情況與沉降曲線(xiàn)有關(guān),當沉降曲線(xiàn)為微凹形時(shí),裂縫多在房屋下部,裂縫寬度下大上小。

當沉降曲線(xiàn)為微凸形時(shí),裂縫多在房屋上部,裂縫寬度上大下小。而且裂縫一般集中在門(mén)、窗洞口附近呈45°方向傾斜。

根據不同的情況,需要不同的處理辦法:

1、觀(guān)測基礎沉降情況,根據沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎采取措施,如壓力注漿等,控制基礎的進(jìn)一步沉降。

3、設置外部基礎及聯(lián)系梁或者在本結構內增設地梁將現有基礎架空,同時(shí)改變上部結構的傳力路徑。

4、觀(guān)測基礎沉降是否延緩或結束,制定上部結構修補方案。

5、對上部結構進(jìn)行修補,增設圈梁構造柱加強上部結構整體性。

地基下沉造成墻體開(kāi)裂，單純的通過(guò)對墻面做防裂處理解決不了根本問(wèn)題，同時(shí)還會(huì )遺留重大的安全隱患，建議處理方法：

1、報請房屋質(zhì)量主管部門(mén)，對房屋的安全質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確定地基下沉的嚴重等級;

2、委托具備資質(zhì)的設計單位，重新做防止樓體下沉的加固方案;

3、委托具備施工的資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓體加固處理。

4、對墻體的開(kāi)裂部分進(jìn)行防裂處理。

二、地基下沉引起墻體裂縫由誰(shuí)處理

一般情況下是找物業(yè)來(lái)解決這類(lèi)似的問(wèn)題,可是,針對農村自己蓋的房子來(lái)說(shuō),這就需要找專(zhuān)業(yè)施工隊伍,自己沒(méi)法處理的。